Законопроект уточняет правила привлечения средств дольщиков в проекты, которые подразумевают комплексное развитие территорий.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). По этой схеме дольщики передают средства не девелоперу, а банку, который замораживает деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.

Законопроект уточняет правила привлечения средств дольщиков в проекты, которые подразумевают строительство не одного конкретного дома, а комплексное развитие территорий. Предлагаемые нормы означают, что застройщик будет пропорционально распределять по всем домам затраты при освоении территории, и это даст возможность снизить риски по незавершению строительства.

«Второй год в ГД идет серьезная законодательная работа, направленная на защиту прав обманутых дольщиков. Сегодня сделан еще один шаг. В первом чтении поддержали законопроект правительства РФ, который предлагает обязать застройщиков распределять деньги дольщиков пропорционально привлекаемым средствам – конкретно по каждому дому. Так мы уйдем от сбора средств на строительство в один «котел» и обеспечим прозрачность системы. Остаются технические нюансы, доработаем их ко второму чтению», - рассказал депутат Госдумы Алексей Канаев.

К слову, в этом году в Вологодской области из реестра обманутых исключено 4 дома. До конца 2020 года проблема обманутых дольщиков в регионе, согласно «дорожной карте», должна быть снята полностью.