Вопрос защиты прав дольщиков стал ключевым на информационной встрече представителей администрации города, строительной отрасли и работников ООО «Горстройзаказчик»
На встрече, состоявшейся 1 августа в офисе «Горстройзаказчика», присутствовали первый заместитель города Александр Сергушев, председатель ассоциации «СРО «Строительный комплекс Вологодчины» Анна Леонова, депутат Государственной Думы Алексей Канаев.
Алексей Канаев рассказал о новом законе, призванном защитить дольщиков. Федеральный закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства» предусматривает создание компенсационного фонда, который заменит страхование гражданской ответственности застройщиков по договорам долевого участия. В случае банкротства застройщика за счет средств компенсационного фонда будет обеспечена выплата возмещения либо профинансировано завершение строительства объекта новым застройщиком. Соответствующее решение будет приниматься общим собранием участников долевого строительства в отношении каждого строящегося дома.
«Мы, наконец, поставили за каждым застройщиком, за каждым вкладчиком, который рискнул своими деньгами, государство. За три ближайших месяца предстоит создать структуру, которая будет выполнять роль Агентства страхования вкладов — как в банках. Когда банк закрывается, вкладчик уверен, что деньги ему будут возвращены. Это модель работает, и аналогичную мы внедряем в сфере строительства. У нас 80% всего жилья — долевое строительство, организации привлекают огромные деньги жителей. Будет создана публичная и прозрачная, подконтрольная государству структура, куда будут перечисляться страховые взносы в размере 1,2% от строительства. Надеемся, уже со второй половины этого года жилые дома будут строиться по новым правилам, а ситуация с обманутыми дольщиками не повторится».
Законом также вводится ряд дополнительных требований к застройщикам, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года:
- обособление жилищного строительства от иных видов деятельности с наложением на застройщика ограничений на совершение операций, не связанных с реализацией проекта строительства жилья;
- установление принципа «одна компания — одно разрешение на строительство», позволяющего предотвратить эффект «домино» при банкротстве застройщика;
- введение обязательного банковского сопровождения деятельности застройщика уполномоченными банками;
- достаточность собственных средств в размере 10% от планируемой стоимости проекта на протяжении всего срока строительства;
- минимальный остаток денежных средств на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости на дату получения разрешения привлекать средства участников долевого строительства.
С 1 января 2018 года начнет работу единая информационная система жилищного строительства: граждане смогут получать доступ к информации по всем объектам долевого строительства в Российской Федерации.
